一、街道介绍：

临城街道位于薛城区西部，京沪铁路、蟠龙河贯穿南北，交通位置便利。辖区总面积15平方公里，下辖4个行政村、23个城市社区，常住人口近10万人。依托万达、银座、贵诚三大核心商圈，打造5条特色街区，先后获得“全省干事创业好班子”“枣庄市创建省级文明城市先进集体”等荣誉称号。

二、社会化载体汇总：

序号	载体名称	经营地址	使用情况	总建筑 面积（㎡）	可招商 面积（㎡）	联系方式
1	鸿基国际	永福中路与临山路交汇处	可租可售	82351	46000	朱东奇 18366660230
2	凤凰国际、 东方之润	光明西路3号	可租可售	25000	25000	朱东奇 18366660230
3	薛国大酒店	黄河路1号	可租可售	47400	47400	朱东奇 18366660230
4	嘉吉大厦	永兴路91号	可租可售	8500	4500	朱东奇 18366660230

三、优质载体推介：

1、鸿基国际：

（一）载体介绍：目前该楼宇闲置面积46000平方米，其中裙楼商业38000平方米，公寓及写字楼8000平方米，租售均可，商铺租金0.6-1.5元/天/平方米，公寓及写字楼部分租金为0.8元/天/平方米，具体可协商。商业部分本着“功能特色化、业态差异化、风格主体化”的要求，突出潮趣、童趣、食趣三大主题空间，打造差异化的业态组合，与万达广场形成特色差异、共享客群，是集吃喝玩乐购为一体的大型商业综合体。公寓及写字楼部分，计划吸引更多有实力的总部企业入驻，进一步做大做强临城商圈，聚集更多人流、物流、资金流。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积：82351㎡

2. 可招商面积：46000㎡

3. 平均租金：商铺租金0.6-1.5元/天/平方米

公寓及写字楼部分租金为0.8元/天/平方米

4、物业费：商场部分整租无物业费

（三）产业定位：现代建筑、现代金融、互联网

（四）入驻优质企业：星辉国际枣庄公司、中国人寿

（五）联系方式：

1. 地址：永福中路与临山路交汇处

2. 联系人：朱东奇

3. 联系电话：18366660230

4. 街道经发办电话:0632-4449987

2、嘉吉大厦

（一）载体介绍：嘉吉大厦坐落于薛城区核心城区，坐拥“品质薛城”发展红利，毗邻贵诚购物中心、万达广场、银座商城等成熟商圈，周边商业配套醇熟、人流密集，更畅享便捷交通网络，无论是商务办公还是商业经营均占尽区位优势 。大厦户型规整通透，可灵活分割组合，适配品牌商超、特色餐饮、商务办公、教育培训、文创体验等多元业态，满足不同经营者的拓展需求。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积：8500㎡

2. 可招商面积：4500㎡

3. 平均租金：商铺租金0.5-0.9元/天/平方米

4. 物业费：商场部分整租无物业费

（三）产业定位：现代建筑、现代金融、互联网

（四）入驻优质企业：指间游网络科技

（五）联系方式：

1. 地址：永福中路与临山路交汇处

2. 联系人：朱东奇

3. 联系电话：18366660230

4. 街道经发办电话:0632-4449987

3、凤凰国际、东方之润：

（一）载体介绍：该项目位于光明西路3号，始建于2010年,由临城街道北城社区自筹资金建设。总建筑面积为25000余平方米，占地面积约10亩，始建初衷是一处集休闲、购物、餐饮、娱乐、住宿等为一体的综合高档馆所。楼体结构为框架结构，共有十三层 （地下设备间为负一层） 一层为综合服务大厅，二层为餐饮服务;三层为四套大型会议室及多功能厅，四层至十层为高档客房，十一层设计有两套总统客房,配备两处室内游泳池及休息平台，十二层为酒店办公区域。该酒店内部装修已完成70%，可作为写字楼、商住一体、医疗机构使用。酒店可整体出租，每年500万元；或整体出售，总价约1.3亿元（含东方之润），具体可协商。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积：25000㎡

2. 可招商面积：25000㎡

3. 平均租金：0.3-0.8元/天/平方米

4. 物业费：整租无物业费

（三）产业定位：现代建筑、高端酒店、高端商贸

（四）入驻优质企业：/

（五）联系方式：

1. 地址：枣庄市薛城区光明西路3号

2. 联系人：朱东奇

3. 联系电话：18366660230

4. 街道经发办电话:0632-4449987

4、薛国大酒店：

（一）载体介绍：薛国大酒店始建于1992年，占地27亩，建筑面积11000平方米。东侧薛国会馆区域占地13亩，内有商业用房8600平方米。规划总占地40亩，红线退让后约35.6亩（建筑用地约30.7亩，公共绿化用地约4.9亩）。其中，商住建筑用地约19.17亩，总建筑面积约4.74万平方（地上建筑面积约3.57万平方米，地下建筑面积约1.17万平方米）；酒店和公寓建筑用地约11.53亩，总建筑面积约3.14万平方米（地上建筑面积约2.69万平方米，地下建设面积约0.45万平方米），其中9层以下为酒店，9层以上为公寓和写字楼。酒店可整体出租，每年1000万元；或整体出售，总价约1.7亿元，具体可协商。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积：47400㎡

2. 可招商面积：47400㎡

3. 平均租金：0.5-0.8元/天/平方米

4. 物业费：整租无物业费

（三）产业定位：现代建筑、高端酒店、高端商贸

（四）入驻优质企业：/

（五）联系方式：

1. 地址：枣庄市薛城区黄河路1号

2. 联系人：朱东奇

3. 联系电话：18366660230

4. 街道经发办电话:0632-4449987

常庄街道：

一、街道介绍：

常庄街道位于薛城城区南部，东临枣庄新城，南依微山湖、西与微山县夏镇街道、昭阳街道、滕州市柴胡店镇接壤，2019年7月由原常庄镇变更而来，街道总面积60平方公里、耕地面积4.4万亩，辖38个行政村、14个城市社区，包含78个小区、802栋楼、1704个单元，总人口14.5万人。常庄街道也是薛城区委、区政府驻地和薛城经济开发区所在地，目前街道上下全力落实“强工兴产、转型发展”战略，大力培育发展食品加工产业、装备制造、新能源新材料和新型商贸物流业等特色优势产业。目前街道共有“四上”企业 150家。

二、社会化载体汇总：

序号	载体名称	经营地址	使用情况	总建筑面积（㎡）	可招商面积（㎡）	联系方式
1	澜悦龙城商务楼	珠江路南	只售不租	25000	18000	耿然 13370985596
2	现代城商业楼	广场东路与湘江路交汇处	未启用	18334.77	18334.77	李经理 17896326222
3	七喜城S-park购物公园	枣庄市薛城区珠江路2701号	招商运营中	54537.12	17389	刘晨 13884787789
4	医疗智谷大健康产业园	枣庄市薛城区常庄街道常庄四路七号	正常使用	97000	16000	王相尧 19563202227
5	枣庄人力资源产业园（薛城区大学生创业园）	薛城常庄街道珠江路SOHO珠江D3座1-15层	只租不售	12051	8000	渠娟 18963263222

三、优质载体推介：

1、澜悦龙城商务楼

（一）载体介绍：澜悦龙城21号楼，位于薛城区常庄镇驻地珠江路南侧，广场东路东侧，距枣庄站3公里，枣庄南高速口3公里，交通便利，毗邻森林公园，附近有众多成熟高档社区。大厦总建筑面积25000平方米，其中地下车库约2000平方米，主楼17层，裙楼4层，现大厦主楼2至4层及裙楼1至4层已销售，拟投资酒店，主楼5至17层剩余约15000平方米待销售，可以作为酒店、商务办公等使用。配套设施完善，当地著名餐饮品牌已购约6000平方米准备入驻。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积23000㎡

2. 可招商面积14838㎡

3. 平均租金：只售不出租

4. 物业费：本单位物业可议

（三）产业定位：酒店餐饮住宿、商务办公

（四）入驻优质企业：/

（五）联系方式：

1. 地址：枣庄市薛城区常庄街道水发大厦

2. 联系人：耿然

3. 联系电话：13370985596

2、现代城商业楼

（一）载体介绍：地面三层框架式结构，地下车位163个。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积：18334.77㎡

2. 可招商面积：18334.77㎡

3. 平均租金：16元/月/平方米

4. 物业费

（三）产业定位：/

（四）入驻优质企业：/

1. 地址：广场东路与湘江路交汇处

2. 联系人：李经理

3. 联系电话：17896326222

（六）载体图片：

3、七喜城S-park购物公园

（一）载体介绍：七喜城是集商业运营管理、体适能培训、休闲娱乐等为一体的多元化、跨地域的创新型集团化机构,率先打造0-18周岁一站式服务综合体"的新型体验式商业业态。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积：54537.12㎡

2. 可招商面积：17389㎡

3. 平均租金：2元

4. 物业费：0.3元

（三）产业定位：商业便民综合体

（四）入驻优质企业：枣庄鲁润实业发展有限公司

（五）联系方式：

1. 地址：枣庄市薛城区珠江路2701号

2. 联系人：刘晨

3. 联系电话：13884787789

（六）载体图片：

4、医疗智谷大健康产业园

（一）载体介绍：薛城医疗智谷大健康产业园是山东省首家面向医疗器械产业化创业型服务平台，由区属国企晟鸿集团投资建设，首期产业基地占地为78亩，规划建筑面积9.4万㎡；产业园打造“平台+科研+基金”的产业发展模式，有效整合产业、科研、人才、资本等优势资源，保障产业园科学、健康成长，推进地域新技术、新产业、新业态和新模式的快速发展，为促进枣庄市创新转型高质量发展助力。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积97000㎡

2. 可招商面积16000㎡

3. 平均租金130元㎡/年

4. 物业费 2.4元㎡/月

（三）产业定位：大健康产业

（四）入驻优质企业：枣庄市大猫电子科技有限公司、安徽皖维可降解膜材料有限公司枣庄分公司等

（五）联系方式：

1. 地址：枣庄市薛城区常庄街道常庄四路七号医疗智谷大健康产业园

2. 联系人：王相尧

3. 联系电话：19563202227

（六）载体图片：

5、枣庄人力资源产业园

（一）载体介绍：园区先后荣获“国家级众创空间”“国家级大学生创新创业服务标准化试点单位”“省级人力资源产业园”“省级大学生创业园”“全国人力资源诚信服务示范机构”、山东省就业促进会先进单位会员、“省级众创空间”、“省级骨干人力资源服务机构”、共青团山东省委“青年优居计划”、枣庄市人才工作先进单位、枣庄市优秀劳务品牌等荣誉称号。园区实行“产业园管理办公室+专业运营公司”组织模式，为入驻企业提供“全业态、一站式”服务。总体布局上分为公共服务区、企业集聚区、招聘洽谈区、信息服务区等功能区，配有会议室、展厅、多功能厅、党建活动厅、健身活动中心、人才公寓、停车场等辅助设施，为入驻机构打造舒适的办公环境。

（二）招商信息：

1. 总建筑面积：12051㎡

2. 可招商面积：8000㎡

3. 平均租金：0.45元

4. 物业费：1.1㎡/月

（三）产业定位：园区秉持“立足枣庄、带动鲁南、辐射鲁苏豫皖环淮海经济圈”的发展思路，着力打造集聚产业、汇聚人才、孵化培育、扩展服务四大核心功能的综合服务平台。

（四）入驻优质企业：58同城、遇见科技，枣庄龙腾人力资源管理公司，山东环周律师事务所，山东乐橙网络有限公司等

（五）联系方式：

1. 地址：常庄镇珠江路SOHO珠江D3楼3层303房间

2. 联系人：渠娟

3. 联系电话：18963263222

新城街道

一、街道介绍

新城街道是2012年5月市委、市政府“三区合一”行政区划调整后新组建的街道。街道东接高新区、南接沙沟镇和常庄街道、西接临城街道、北接高新区，管辖范围为泰山路以东、店韩路以西、黑龙江路以南、榴园大道以北，总面积39.2平方公里，辖7个行政村、26个社区，户籍人口84081人、常住人口99004人（2020人口普查数据）。街道区位优势明显、交通便利，京沪高铁、京台高速公路及薛城区内四横(光明路、世纪大道、黄河路、长江路)三纵(祁连山路、民生路、店韩路)道路在薛城区穿境而过，形成了方便快捷、四通八达的交通网络格局。

二、社会化载体汇总：

序号	载体名称	经营地址	使用情况	总建筑面积（㎡）	可招商面积（㎡）	联系方式
1	天衢双子塔楼西塔楼	光明路与祁连山路交汇处	未使用	24000	24000	18363799660
2	瀚景名座商场部分	民生路与海河路交汇处	商业部分及地下一层闲置	30000	20000	13455754111
3	德鑫广场	黄河路与和谐路交汇处	裙楼商业部分	8000	8000	8696678
4	亚讯盈丰办公楼	复元三路和深圳路交界口 南侧	未使用	30000	25000	18663222297
5	凤鸣园商业楼宇	海河路与和谐路交接处以西约200米路北	部分闲置	12500	8000	13375666696
6	嘉豪国际东商业部分	光明路与太行山路交汇处	部分闲置	11000	6900	18806375558

三、优质载体推介：

1、天衢西塔楼

（一）载体介绍：枣庄天衢物流商贸城由天衢集团投资兴建，规划了家具、建材、服装、百货、物流、仓储、酒店、餐饮、农贸、商务办公、电子商务等多个功能区，是鲁南地区业态最全、规模最大、位置最佳的一站式购物商业综合体。其中天衢双子塔楼西塔楼位于枣庄新城光明大道与祁连山路交汇处，居然之家北侧，京福高速公路入口东侧，南邻BRT换乘总站，周边社区、学校、医院、市政单位密集，地理位置优越，交通便利，运输成本低，商业附加值高；西塔楼总层高26层，每层面积860平方米，整体闲置24000平方米，框架结构。

（二）招商信息：

1、总建筑面积：2.4万平方米

2、可招商面积：2.4万平方米

3、平均租金：1-1.1元每平方米每天。

4、物业费：物业费面谈。

（三）产业定位：酒店、办公。

（四）入驻优质企业：居然之家等

（五）联系方式：13696320663

1、地址：光明路与祁连山路交汇处西100米，路北。

2、联系人:李经理

3、联系电话：13696320663

4、街道经发办电话：18363799660

2、瀚景名座

（一）载体介绍：瀚景名座位于枣庄新城区民生路西侧、国家电网北侧，由三托集团投资开发，是枣庄市最大的集文化体验、购物、娱乐、休闲、餐饮、商住办公为一体的大型城市商业综合体之一。其写字楼商业部分闲置情况：地下负一层闲置1万平方米、1层西商业闲置0.3万平方米、3层闲置0.7万平方米、4层0.5万平方米，框架结构。

（二）招商信息：

1、总建筑面积：4万平方米

2、可招商面积：2.5万平方米

3、平均租金：面谈，位置不同价格不同。

4、物业费：物业费面谈。

（三）产业定位：商超、商城。

（四）入驻优质企业：微桌科技、熹薇婚纱。

（五）联系方式：13455754111

1、地址：民生路与海河路交汇处

2、联系人:张经理

3、联系电话：13455754111

4、街道经发办电话：18363799660

3、德鑫广场

（一）载体介绍：德鑫广场地处枣庄新城核心区域，位于凤鸣湖植物园内西南侧，南靠黄河大道，北临光明大道，东依城市中央公园，西接和谐路，占据市政府重点打造的光明大道中央商务带。开发商为枣庄丰业房地产开发有限公司。周边高端住宅、商业、文化、政务地标汇聚于此。是集办公、休闲、购物、娱乐、餐饮于一体的一站式商务综合体。其商业部分共3层裙楼，每层2800平方米，共计闲置0.8万平方米，框架结构。

（二）招商信息：

1、总建筑面积：2万平方米

2、可招商面积：0.8万平方米

3、平均租金：2.5元每平方米每天。

4、物业费：物业费面谈。

（三）产业定位：商超、商城。

（四）入驻优质企业：青岛银行

（五）联系方式：8696678

1、地址：黄河路与和谐路交汇处

2、联系人:瀚景名座物业

3、联系电话：8696678

4、街道经发办电话：18363799660

4、亚讯盈丰商业综合体

（一）载体介绍：亚讯盈丰商业综合体位于新城街道复元三路和深圳路交汇处南侧，由枣庄亚讯盈丰机电科技有限公司投资建设。该楼宇由主楼及副楼两部分组成，闲置面积1.4万平方米。其中，主楼为9层，框架结构，酒店式设计，1—3层均为通堂大厅，单层面积约2500平方米；4—9层为客房布局设计，单层面积约800平方米，每层19间，共114间。副楼为3层，框架结构，商务办公布局设计，单层面积约550平方米

（二）招商信息：

1、总建筑面积：1.7万平方米

2、可招商面积：1.4万平方米

3、平均租金：面谈，位置不同价格不同。

4、物业费：物业费面谈。

（三）产业定位：酒店、办公

（四）入驻优质企业：邮政快递

（五）联系方式：18663222297

1、地址：复元三路和深圳路交界口南侧

2、联系人:郭经理

3、联系电话：18663222297

4、街道经发办电话：18363799660

5、凤鸣园商务楼宇

（一）载体介绍：凤鸣园商务楼宇位于新城街道海河路与六盘山路交汇处东北角，共计11层，闲置面积约8000平方米。其中，1—3层为商铺设计，已出租；4—11层为通堂商务办公，每层约1000平方米，一层起租。

（二）招商信息：

1、总建筑面积：1.3万平方米

2、可招商面积：0.8万平方米

3、平均租金：1元每平方米每天。

4、物业费：物业费面谈。

（三）产业定位：酒店、办公

（四）入驻优质企业：人寿保险、八喜超市茶庄等

（五）联系方式：13375666696

1、地址：海河路与和谐路交接处以西约200米路北

2、联系人：付经理

3、联系电话：13375666696

4、街道经发办电话：18363799660

6、嘉豪国际

（一）载体介绍：嘉豪国际写字楼位于光明西路南侧、太行山路西侧，由枣庄锦泰置业有限公司倾力打造，从购物中心到美食街，从学校到医院，嘉豪国际周边的配套设施十分完善，满足居民的所有生活需求。项目周边3公里范围内有嘉豪时代广场、枣庄双子星恒太城；澳洲格恩幼儿园、龙潭实验学校、凤鸣中学；山东健康集团枣庄中心医院；金牛岭城市森林公园。目前该楼宇共5层，1-2层已出租，3-5层闲置，每层2300平方米，共计0.69万平方米，

（二）招商信息：

1、总建筑面积：1.1万平方米

2、可招商面积：0.69万平方米

3、平均租金：0.6元每平方米每天。

4、物业费：物业费面谈。

（三）产业定位：酒店、办公（门口车位50余个）

（四）入驻优质企业：恒丰银行

（五）联系方式：18806375558

1、地址：光明路与太行山路交汇处

2、联系人：招商经理

3、联系电话：18806375558

4、街道经发办电话：18363799660